Mẫu Hợp Đồng Tư Vấn Giám Sát Thi Công Xây Dựng Công Trình

Khái Niệm Về Giám Sát Thi Công

Giám sát thi công là hoạt động quan trọng trong quá trình thực hiện các dự án xây dựng công trình, nhằm đảm bảo rằng công trình được thi công đúng theo thiết kế, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn lao động và tuân thủ các quy định pháp luật.

Bên giám sát được bổ nhiệm bởi chủ đầu tư, có vai trò độc lập, trung lập, không phục thuộc vào nhà thầu thi công. Bên giám sát có trách nhiệm báo cáo tình hình thi công cho chủ đầu tư và giám sát nhà thầu thi công thực hiện đúng yêu cầu của hợp đồng.

Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công (Phụ lục IV - Quyết định 1040/QĐ-BXD ngày 26/6/2026) là khung pháp lý chuẩn do Bộ Xây dựng Việt Nam công bố, giúp chuẩn hóa công việc giám sát, bảo vệ quyền lợi của cả chủ đầu tư và bên giám sát.

Phạm Vi Công Việc Giám Sát

1. Giám Sát Chất Lượng

• Kiểm tra chất lượng của vật liệu, vật tư, thiết bị được đưa vào thi công
• Kiểm tra các công đoạn thi công: đơn vị công tác, tiêu chuẩn kỹ thuật
• Yêu cầu nhà thầu thực hiện các bài kiểm tra chất lượng (kiểm tra đất nền, cốt thép, bêtông, v.v.)
• Cấp phép cho các công đoạn có thể tiến hành công đoạn tiếp theo
• Kiểm tra các thay đổi thiết kế được chấp thuận
• Tham gia vào các bài kiểm tra, thử nghiệm cần thiết

2. Giám Sát Tiến Độ

• Theo dõi tiến độ thi công hàng ngày, hàng tuần
• So sánh tiến độ thực hiện với tiến độ kế hoạch
• Nhận diện các nguy cơ chậm tiến độ
• Báo cáo cho chủ đầu tư về tình hình tiến độ
• Yêu cầu nhà thầu thực hiện các biện pháp đẩy nhanh tiến độ khi cần thiết

3. Giám Sát An Toàn Lao Động

• Kiểm tra các điều kiện an toàn tại công trường
• Yêu cầu nhà thầu trang bị đủ trang thiết bị bảo vệ cá nhân cho công nhân
• Giám sát việc tuân thủ các quy định về an toàn lao động
• Yêu cầu nhà thầu thực hiện các biện pháp cải thiện an toàn
• Báo cáo các sự cố, tai nạn lao động cho chủ đầu tư

4. Giám Sát Môi Trường

• Kiểm tra việc xử lý chất thải tại công trường
• Kiểm tra các biện pháp kiểm soát bụi, khí thải
• Giám sát việc bảo vệ cây xanh, cảnh quan xung quanh công trường
• Yêu cầu nhà thầu thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường

5. Lập Báo Cáo, Hồ Sơ